【FIREへの道】2021年の投資方針と取り組みたいこと３つ

こんにちは、ぽん（@ponsanfufu）です。

私たちは、2020年からFIREを目指して本格的に資産形成をしてきました。

最終目標は「2030年に不労所得を年間約1,000万円」にすることです。

不労所得を得る方法は、主にこの２つを考えています。

今回は、そんな私たちの2021年の投資方針とFIREに向けて取り組むことをお伝えします。

2021年の目標について

2021年は、初めて不労所得を得ることを目標にしています。

年間22万円の不労所得の割合は、このようにシミュレーションをしてみました。

このシミュレーションを達成するために2021年に取り組むことは、こちらの３つに決めました。

2021年に取り組むこと

❶初めての不動産投資物件を購入する

初めにお伝えしておくと、不動産投資については全くの初心者です。

そのため2020年から1年間かけて勉強をして知識をつけてきたつもりではありますが、

実際にはやってみないとわからないことばかりです。

不動産投資からは、年間18万円の家賃収入を想定しています。

初めての不動産投資のため、ハードルは低めに設定しました。

この家賃収入18万円というのは、物件第一号を2021年6月くらいに物件を購入して月3万円ほどの手残り×６ヶ月が叶うといいな〜という安易な試算です。

かなり素人ですみません…

不動産投資の方針

試算をしていた当時は、マンションの区分所有を考えていました。

表面利回り8~10%くらいの1,000万円の中古物件を購入できたら月3万円くらい手残りがあるだろうというエリアを見つけたので、それを元に計算しています。

最初に区分所有に目をつけたのは、初心者ならではの不安からでした。

しかし、考えれば考えるほどに区分所有ではなくアパート一棟を検討し始めました。

検討し始めると、本来不動産投資をしようと思っていた目的を忘れていたことに気が付きました。

❷高配当株式投資を開始する

不動産投資と同様、高配当株式投資も2021年に始めてやります。

今後、高配当株式投資から得られる配当金は、FIREに向けた不労所得として大きな柱としていく予定です。

2020年は思わずコロナの影響で株価が暴落したため米国株式投資もしました。

しかし、これからは基本的にメインの投資は高配当株式投資に移行していきます。

❸資産を増やす（投資・副業）

投資について

資産を増やすための投資は、2020年に引き続き、この２つを継続して実施していきます。

つみたてNISAについて

今までは少額でのつみたてをしていたので、評価額自体が少ないですよね…

それでもリターンがあることが嬉しいです！

2021年のつみたてNISAは初めて満額でやるので、資産が増えるスピードも変わってくるのかなと期待しています。

米国株式投資について

副業について

副業の一環として始めたのがこのブログになります。

2020年の冬から少しずつ準備を始めて、2021年1月1日に念願のブロガーデビューを果たすことができました！

まだまだ駆け出しですが、今はこうして文章を書いていることが楽しいです。

そして、みなさんのように読んでくださる方がいることにいつも励まされています。

他にも、最近は楽天ROOMが気になっています。

ずっと気になってはいたのですが、調べていくうちにこんなにもたくさんの方が利用しているんだ！楽しそう！と思って、

これから数ヶ月かけて準備をしていこうかなと考えています。

これらの副業は、全て自分次第なので簡単に収益につながるとは思っていません。

でも、2021年の副業目標を決めているので、そこに向かって日々頑張っていきたいと思います！

2021年に取り組むことまとめ

今回は、2030年のFIRE達成に向けて2021年に取り組むこと３つをご紹介しました。